里见孝太郎(中村悠一 配音)是一位看似再普通不过的高中生,居住在房租极为廉价的可乐娜庄公寓106号房间,过着平静的生活 令孝太郎再也没有想到的是,在某一天,他波澜不惊的生活会因为一位少女的出现而彻底遭到改变 少女名叫东本愿早苗(铃木惠理 配音),她的真实身份竟然是寄宿在106号房间的幽灵,在企图吓跑孝太郎的计划失败后,早苗开始渐渐习惯起了和孝太郎“同居”的生活 想和孝太郎争夺房间的可不止早苗一个,身材火爆的古文明末裔仓野奇莉华(田泽茉纯 配音)、不期而至的魔法少女虹野由莉佳(大森日雅 配音)、从外太空远道而来的皇女提亚蜜思林(长绳麻理亚 配音),这些接二连三出现的美少女们,每一个人都将106号房间作为了侵略的目标 为了保护自己赖以生存的廉价租房,孝太郎的“战争”开始了