开发商欠电费，业主遭殃！
     11月24日，昆明融创文旅城11个临电地块因开发商欠百万电费，导致昆明供电局下发断电“通牒”，表示将从明日起采取停电措施。
     事实上，开发商欠费却要业主买单的现象，还涉及多个小区。
     开发商欠电费近百万
     融创文旅城部分地块明起断电
     近日，融创文旅城瀚海花园地块业主，向楼市君提供了一张物业发出的停电通知截图。
     通知内容表示：接供电局通知，计划将于11月28日对小区进行整体停电。
     届时，户内、公区的设施设备（电梯、照明、水泵房二次加压）等将无法正常使用。
     通知明确提到，因目前开发商无钱缴纳电费，供电恢复时间暂无法确定。
     小区物业通知｜图源：粉丝供图
     对此，物管提示业主：
     1、提前安排好行程，届时电梯将无法使用；
     2、提前蓄水，停电会导致水泵无法运行造成停水；
     3、提前关闭户内家电，清理冰箱内物品；
     4、提前准备生活必需品。
     物管也表示，已将相关情况上报社区街道，持续跟进停电问题处理。
     物管通知时，还附上了一张昆明供电局的《停电通知书》。
     《停电通知书》显示，昆明融创城投资有限公司（融创文旅城项目公司），长期拖欠电费已达999728·37元（约100万元）。
     且昆明供电局已多次向项目公司催收，但欠费问题一直未得到解决。
     所以将对项目7个已交房的临电地块，以及4个在建地块进行断电。
     昆明供电局通知｜图源：粉丝供图
     停电范围涉及：A24地块2号、A21地块1号、A23地块1号、A22地块2号、A18地块、A19地块、A26地块，以及售楼部、项目建设指挥部、A27地块、A25地块。
     从上述一系列通知来看，此次停电涉及范围较广，而这些业主，生活上也会出现诸多不便。
     比如，电梯停运后，住在高层的住宅需要爬楼梯回家。
     此外，昆明供电局还表示，要融创方做好长时段停电的各项安保、应急等准备措施。
     这也意味着，上述地块的业主们，可能将面临长时间断电的情况。
     对于这样的情况，业主可谓是无端端遭受“池鱼之祸”。
     融创文旅城18地块实景｜昆明楼市一线摄
     开发商欠费业主遭殃
     谁该为“消失”的电费负责?
     其实，融创文旅城交房后因使用临时用电经常停电的，不止上述地块，好在部分地块终于在波折后接入了正式用电。
     比如，今年6月，融创文旅城A13地块业主反映，自2021年交房后，部分楼栋一直未安装电表，业主用的都是临时用电。
     但因为临时用电负荷过大，经常发生长时间停电等事件。
     图源：地方留言板
     7月11日，昆明市供电局、西山区住建局曾针对该业主反映问题作出回复。
     回复表示，关于融创文旅城地块正式用电和居民用电设施未建设、未完成的问题，昆明市供电局已多次督促并致函开发商尽快完成正式用电建设。
     官方回复后第二天，该业主表示，问题已解决，物业已通知近几天安装电表。
     图源：地方留言板
     楼市君上网搜了一圈发现，类似开发商欠费，业主反而遭殃的案例，屡见不鲜。
     例如，今年6月，蓝光花田国际 A8、A10 地块工程方发文，由于蓝光欠钱不还，将对花田国际上千户业主断电。
     据悉，该工程方与蓝光花田国际项目公司签订A8、A10地块住宅供配电整改工程施工合同。合同金额为393万元，约定2023年1月2日付款。
     工程方表示，已于2022年7月20日按合同约定已完成相应工作，并为A8、A10地块垫付了14.6万元欠缴电费等费用。
     但该公司多次催要工程款项未果，今年6月，工程方最终下达断电公示。
     蓝光花田国际断电公示｜图源：粉丝供图
     临时用电面临诸多不便
     接房时需谨慎对待用电问题
     回到融创文旅城业主“被断电”的事件上来。
     从昆明供电局发布的通知能看出，融创文旅城断电地块使用的是临时用电。
     临时用电，是指在正式运行的电源上，接入非永久性用电，是区别于正常、永久性用电的一种说法。
     《供电营业规则》第12条规定：临时用电期一般不得超过6个月，逾期需办理延期。逾期不办理延期或永久性正式用电手续的，供电企业应终止供电。
     临时用电相关条例｜图源：电力工业部官网
     一般来说，楼盘交房后应该完成正式用电建设，以保障业主日常生活用电所需。
     因为临时用电会存在电压不稳、功率有限等问题，业主可能随时面临停水、停电的风险。
     甚至会影响到电梯等设施的使用安全，显然不能满足基本的居住条件。
     而且，若小区接入的是临时用电，那么业主交的电费，实际上是交给了物业或者开发商，而非供电局。
     这样就会出现业主交了钱，却依然得不到相应生活保障的情况。
     昆明城市实景｜昆明楼市一线摄
     近些年来，延期交房成为不少楼盘业主的困扰。
     但其实，因开发商问题，接房后遇到的一系列问题，也非常让人头疼。
     如果交房后，小区仍使用的是临时用电，业主其实可以考虑与开发商交涉，要求其尽快完成正式用电建设，或向司法机关提起诉讼，维护自身权益。
     国内部分案例就显示，有开发商因提供瑕疵用电（临时用电等），被法院判决赔偿业主违约金的情况。
     昆明城市实景｜昆明楼市一线摄
     最后，楼市君想提醒各位准业主，在接房时，有必要了解清楚自家房源使用的是正式电还是临时电，避免影响入住后体验。
     你是否遇到过交房后经常断水、断电的情况呢？
     欢迎留言讨论！
     来源：昆明楼市一线
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